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投资公寓有N个问题,但我就是说公寓值得投资

  • 产品时间:2021-07-18 14:40
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简要描述:写公寓预计会冒犯许多生长商,但为了客户我还是要写一写。首先我们看一下公寓属于商业性质,一般产权40年,而转手或许要交约15%税费,因此如果说投资等升值的话就很不靠谱,一般都是依靠收租赢利。购置公寓总能挑出一大堆的缺点,在这里就纷歧 一 叙述了,我或许讲一下身边的客户为什么会购置公寓,以及购置公寓的理由。1. 购置一线都会焦点CBD高端公寓,由于焦点地块住宅用地基本没有新增,所以高端公寓成为了区域富人的一个居住产物,而且有钱人嘛,可以直接无视公寓一切问题。 - 不能落户?...

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本文摘要:写公寓预计会冒犯许多生长商,但为了客户我还是要写一写。首先我们看一下公寓属于商业性质,一般产权40年,而转手或许要交约15%税费,因此如果说投资等升值的话就很不靠谱,一般都是依靠收租赢利。购置公寓总能挑出一大堆的缺点,在这里就纷歧 一 叙述了,我或许讲一下身边的客户为什么会购置公寓,以及购置公寓的理由。1. 购置一线都会焦点CBD高端公寓,由于焦点地块住宅用地基本没有新增,所以高端公寓成为了区域富人的一个居住产物,而且有钱人嘛,可以直接无视公寓一切问题。 - 不能落户?

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写公寓预计会冒犯许多生长商,但为了客户我还是要写一写。首先我们看一下公寓属于商业性质,一般产权40年,而转手或许要交约15%税费,因此如果说投资等升值的话就很不靠谱,一般都是依靠收租赢利。购置公寓总能挑出一大堆的缺点,在这里就纷歧 一 叙述了,我或许讲一下身边的客户为什么会购置公寓,以及购置公寓的理由。1. 购置一线都会焦点CBD高端公寓,由于焦点地块住宅用地基本没有新增,所以高端公寓成为了区域富人的一个居住产物,而且有钱人嘛,可以直接无视公寓一切问题。

- 不能落户?开顽笑,都N套屋子了,想去那里就去那里.- 不能明火煮食?都是出去星级餐厅吃的...- 水电贵?没有小区大园林?钱都不是问题,另外都是享受会所的服务,基础不会在意,拥有超大阳台,自家就是园林。这种公寓可以无视一切规则,只需要待着本市最贵的CBD中即可,可以参考广州珠江新城的豪华公寓:恒大珺睿、富力公园等2. 已经购置了几套住宅,且没有名额的小富家庭,买第二、第三套需要高首付,也有点小钱想投资,未来也只想收租,没有计划出售。

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这种家庭没有任何压力,也没有小孩念书、户口等问题(因为已经解决了),就是想赚赚租金,而对于金融产物也是被弄怕了(中国的股市、P2P 提起就怕),所以也刻意买套公寓收租开心一下。以上2种是我见过最实在的买家,如果是普通人没有房产,建议还是踏踏实实买一套住宅吧。公寓怎么投资?一般建议购置一线都会焦点CBD地段(如珠江新城)或次一级商业地段,双层(买一层、送一层)的公寓,而且楼下有商业综合体,如万达广场等,另外周边星巴克只要1-2间(不要问为什么,这是定律!),再就是双地铁交汇(这个条件有点苛刻)这样的公寓,就算升得慢,出租以及租金回报都有保障(好放心哦如果有更多关于公寓的想法,可以留言哦:)题外话:现在除了公寓,车位这种资产也开始进入投资者的清单中,固然其中的选购技巧以及眼光也是需要的,以后有时机也会跟大家讲一讲。


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